Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.Geltungsbereich

1.1 Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.
1.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

2. Buchung/Buchungsbestätigung

Buchungen der Ferienwohnungen erfolgen mündlich, schriftlich, telefonisch oder auf elektronischem Wege (Fax, Internet, Mail). Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Abschluss des Buchungsprozesses und Erhalt der Buchungsbestätigung/Mietvertrages bzw. nach erfolgter Zahlung rechtskräftig.

Der Mieter erklärt sich mit Buchung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Vermieters einverstanden.

3. Zahlungsbedingungen

Die Anzahlung in Höhe von 60% des Mietpreises ist bis zu 60 Tagen vor Anreise auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Die Restzahlung ist bis zum Tag der Anreise zu überweisen. Alternativ kann der Restbetrag auch in der Urlaubszeit überwiesen, oder bar vor Ort bezahlt werden. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort nach Buchungsbestätigung/Übersendung des Mietvertrages zu überweisen oder vor Ort bar zu bezahlen.

Komplettzahlungen können nach individueller Absprache auch vor Ort in bar oder per Überweisung innerhalb der Urlaubszeit getätigt werden.

Bei Zahlungsverzug erhält der Gast zunächst eine Zahlungserinnerung Transaktionsgebühren (bspw. Überweisung aus dem Ausland) sind vom Mieter zu tragen. Es werden ausschließlich Zahlungen per Überweisung oder bar akzeptiert.

4. An-/Abreise

Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15.00 Uhr bzw. nach Absprache zur Verfügung.

Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 10.00 Uhr zu räumen. 

5. Aufenthalt

5.1 Die Nutzung der Ferienwohnung ist den bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Sollte das Objekt von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt gemäß Preisliste zu zahlen. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.

5.2 Bei Verstößen gegen die AGBs oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

6. Sachzustand

Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Kommunikation mit Versicherungen werden vom Mieter geführt. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.

Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen.

Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall beim Vermieter.

Die Ferienwohnungen werden am Abreisetag besenrein an den Vermieter übergeben. Hierzu zählt ebenfalls, Spülmaschine muss ausgeräumt sein, Geschirr gespült sein und starke Verschmutzungen beseitigt sein.

7. Haustiere

Die Ferienwohnung wird vom Vermieter explizit an Mieter mit Hunden vermietet. Die Endreinigung der Ferienwohnung ist im Mietpreis inkludiert. Es wird dennoch darauf hingewiesen, dass die Ferienwohnungen besenrein und weitestgehend haarfrei an die Vermieter übergeben werden müssen. Es ist besonders drauf zu achten, Hinterlassenschaften von Hunden auf dem Grundstück zu achten. Das Urinieren und oder koten der Hunde auf Terrassen oder Balkone ist verboten.

Hunde dürfen nur nach Absprache und nur unter Aufsicht auf dem Grundstück frei herumlaufen.

Die Nutzung des Naturschwimmteiches durch Hunde ist gestattet, es muss darauf geachtet werden, dass der Hund den Teich über die Treppe betritt und verlässt. Jeder Mieter haftet für sein Tier.

8. Reiserücktritt/Stornierung

Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:

• 0% bis 60 Tage vor Anreise
• 60% vom 60. Bis 31. Tag vor Anreise
• 90% vom 30. Bis 3. Tag vor Anreise
• 100% ab 3 Tage vor Anreise oder bei Reiseabbruch

Bei einer Buchung über Portale (z. B. Urlaub mit Hund) gelten die dort hinterlegten Stornierungsbedingungen.

Wir empfehlen eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen, hier sollte darauf geachtet werden, dass Rücktritte a.G. des Hundes mit eingeschlossen sind. Der Abschluss einer solchen Versicherung obliegt dem Mieter.

9. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.

10. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

11. WLAN-Nutzung

11.1 Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Die Zugangsinformationen sind in den Wohnungen hinterlegt. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs. Sollte der Vermieter Kenntnis über die rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs (Filesharing, Pornografie o.ä.) durch den Mieter erlangen, wird er die Mitnutzung des Mieters umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbrauch informieren.
11.2 Der Vermieter haftet dem Mieter gegenüber für Störungen des WLAN-Zugangs nicht. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters jederzeit einzuschränken. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden (Malware o.ä.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen.

11.3 Werden durch den Mieter über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.ä. in Anspruch genommen, übernimmt er hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.

12. Schriftform

Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.

13. Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

14. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.